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多個小區遭遇群租房亂象,有的還與業主和相關部門打起拉鋸戰

2019-11-02 點擊 評論

隔開的每套房單獨安裝了防盜門及衛生間。

地面抬高,裝了廁所。

除了拉菲公館,記者又采訪了濟南多個小區遭遇群租房問題的業主,其中,有的群租房一戶改成三戶人家,分別改建了衛生間,還有的經過整治后卻“春風吹又生”再次變成群租房。對于身邊的群租房,市民的態度都很一致:可以出租,但不能改變房屋結構。

文/片 齊魯晚報·齊魯壹點記者 于悅

一戶改三戶

單設防盜門衛生間

今年國慶節前,剛裝修完搬進新家的劉先生發現,自家樓上冒出一家群租房,一套房被改成三家居住的房屋,“115平米三室兩廳一衛的房屋被改為獨立的三套房屋,每套房屋單獨安裝了防盜門及衛生間,這樣加上衛生間總共隔成了近十間房。”

這一幕發生在歷城區龍湖春江酈城。原本,劉先生是要去認識一下新鄰居,沒想到一去看嚇了一跳,“一進門右邊兩家左邊一家,原來客廳的位置抬高了一塊,加了個廁所,管道走到原來的廁所,這樣樓下住戶站在客廳里,頭頂上不就是個廁所嗎,硌硬不硌硬?”也有砸的墻,也有再壘的墻。

這種一間變多間的格局是許多群租房的改造方式,住在高新區東城逸家的張先生也稱,他們小區有多家群租房,都擅自更改了房屋結構,“150平方米的房子隔成了八間。還有業主看到有人家里裝了七八張上下床。”

房屋震動強烈

“萬一塌了咋辦”

“每天早上出去,就能看到好多穿著一樣工作服的人從居民樓里集體出門。”張先生說,小區里基本上每個樓都有群租房,甚至還有人在小區明目張膽地張貼群租房廣告。

租房帶給其他業主的影響是直接的,“有沒有做好防水啊?安全不安全?現在還是新房子沒出大問題,萬一以后漏了水,發生了火災怎么辦?”劉先生很是擔憂。

10月27日中午,張先生還遭遇了一次房屋的強烈震動,“是在衛生間頂上,當當當地響,也不知道是在干什么,很大聲,感覺房頂快掉下來了。我上去敲門,根本敲不開。”

“本來四五個人用的電,改成十幾個人用的,有沒有消防隱患?心里能踏實嗎?群租也沒有合理的登記和手續,外來人口很多,安全性也有問題。還有樓上所有的配套設施都是有固定年限的,正常100個人用,換成300個人用,電梯、管道老化的速度都會加快。”張先生說。

“去年投訴成功,

今年咋行不通”

對于小區里的出租房,住在歷下區姚家街道軍安和平山莊的張先生去年曾“成功維權”過一次,但沒想到今年夏天,這家群租房又死灰復燃。

“我們小區挨著學校近,這些租戶大多是在校或剛畢業的學生,作息時間不定,經常制造噪音亂扔垃圾,嚴重影響了我們這些正常的住戶。”張先生說,2018年他多次向街道辦和區里相關部門反映,歷下區住建局和姚家派出所依法對分隔的房屋進行了拆除,但一轉眼,今年六月,恢復原樣的房子又被分隔成七個房間作為公寓對外出租

“從那時起我一直在投訴,到現在也沒人解決問題。”去年能解決的事今年卻行不通了,張先生對此很是不解。

劉先生稱,自己也跟物業反映過遇到的群租事件,得知小區里其他業主也在反映,“物業說他找到了原來的業主,但這個業主推托不知情,說是房子已經托管出去了,也不想再管。現在只能上報給街道辦。”

市民態度

不反對出租,但要限制人數別打隔斷

記者發現,對于小區里冒出的群租房,大多數業主的態度也并不是一刀切式的叫停。業主可以把一間房子出租給多人,但這人數要有限制,房屋結構也不能改變,才能達到最基本的要求。

租房子沒問題,但別弄成那么多人住的群租房,尤其不能改變房屋結構,隨便拆墻加蓋,改電路改管道,影響樓上樓下的住戶,否則后患無窮。”劉先生說。

東城逸家的張先生也認為,業主買房后出租出去是正常的、合法的,但一套好好的房子,因為想租給很多人,被隔得亂七八糟,不僅以后住起來是個麻煩,也有太大的安全隱患。“在不改變房屋結構的前提下,盡量控制下人數,一間臥室最多住兩個人,例如三室兩廳,租給六七個人住,哪怕客廳也住上人,我們都可以接受,但住上十幾個二十幾個,這就沒法忍受了。”

也有市民認為,即便一套房子給不超過一定數量的多人使用,也要在保障安全的前提下注意租客的素質,做好監督與登記審查工作,防止產生過多的噪音,損壞公共設施乃至人身財產安全等問題,避免損害其他業主的利益。


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